Заселятися пустили, але жити – неможливо. У новобудові на провулку Коломийський у столиці люди вже пів року вимагають від забудовника підключити всі комунікації. Там є лише тимчасове електропостачання, а у платіжках виставили тариф на обслуговування будинку, вищий за середній по місту. Причому робить це керівна компанія "Сервіс Груп" – монополіст від забудовника "Київміськбуд". Та от у компанії розповідають: діють згідно з документами. Чому ж мешканці досі не можуть жити у власних квартирах? І як боротися з комунальним шантажем? Журналістка "5-го" Марія Писаренко розповість.
Світлана запрошує нас до своєї нової квартири. Вона на 4-му поверсі новобудови на вулиці Коломийській у Києві. Поки що тут голі стіни. Ні заселитися, ані зробити ремонт жінка не може. Бо відмовилася підписувати договір з керівною компанією "Сервіс Груп".
"Я була 4 листопада, а все було написано 1 листопада. Електрику не дали. Я пропонувала внести зміни до договору, вони сказали, що у них таке не практикують. Або підписуйте, або гуляйте. Але платить ви будете заднім числом", – розповіла власниця квартири.
"Це реконструкція гуртожитку. Тут було 5 поверхів. Надбудували ще 4", – каже власниця квартири Олена.
Сусід Микола з 5-го поверху поспішає підготувати квартиру для сина. Той живе в гуртожитку. Але ремонт затримується. У будинку і досі тимчасове електропостачання – на квартиру по 6 ампер напруги. На перфоратор уже не вистачає.
"Як два або три прилади включаєш, то вибиває все, не хватає напруги. Просто син хоче заїхати, але жити я не розумію як, без приладів", – зауважує Микола.
"Для того, щоб включити чайник, нам треба виключити холодильник", – скаржиться Аліна.
Здали будинок із запізненням. Мали ще наприкінці минулого року. Перші мешканці заселитися змогли лише влітку, підписавши договір із керівною компанією. Людям приходять платіжки за вищим тарифом.
"Плачу 17,57. Ось остання квитанція. ЖК "Сервіс Груп" заявили, що ми підвищили вам тариф ремонтний, бо ми частіше прибираємо", – розказала власниця квартири Ірина.
За прибирання в новому ЖК із мешканців беруть окремо за прибудинкову територію іще майже по 6 гривень із квадратного метра за прибирання сходових клітин. Але чистотою тут, як нам показують, і не пахне.
На горішніх поверхах протікають стіни. У "Київміськбуді" натомість переконують: тріщини давно залагодили. Будинок готовий до заселення. А підключити електрику мають не вони, а ДТЕК "Київські електромережі". Станеться це не раніше січня. Зв'язок із "Сервіс Груп" заперечують.
"Компанія обиралась за територіальним принципом. Мешканці мають повне юридичне право вимагати пояснень і обґрунтування цін на послуги, а також у разі незадоволення роботою обслуговуючої компанії відмовитися від її послуг та створити ОСББ", – пояснює "Київміськбуд".
"Для того, щоб ми змінили обслуговуючу компанію, у нас будинок має бути в нормальному стані. Для того, щоб ця компанія наступна взяла нас від "Сервіс Груп", у нас повинне бути нормальне електропостачання", – переконує Аліна.
А це вже інша новобудова "Київміськбуду" – теж перебудований гуртожиток на Печерську. Тут 30 поверхів. Керівна компанія – та сама "Сервіс Груп". Його роботою не задоволені і тут. Розповідають: управителі відмовлялися запустити ліфт до паркінгу.
"Якусь таку відписку, що не закладений тариф на прибирання ліфта. Якось не по-людськи", – каже мешканка будинку Надія.
1 серпня мешканці створили ОСББ. Очолив його один із мешканців будинку. Володимир розповідає: обдзвонили мешканців 80% квартир. Більшість погодилися створити об'єднання співвласників.
"Ми повідомили управляючу компанію, що ми розриваємо договір, і не потребуємо їхніх послуг, після того, як ми зареєстрували в реєстратора наше підприємство, наше об'єднання", – пояснив голова правління ОСББ будинку.
Та от керівна компанія проти. Документи передавати відмовляються. І вимагають показати їм протокол зборів. Припускають, що ініціатори створення ОСББ хочуть захопити технічні поверхи.
"Але ми не надавали їм цього дозволу. Коли вони створили ОСББ незаконне, це дасть їм можливість захопити цей техповерх. Ми вбачаємо в цьому злочинний зговір. Ми все зробимо, щоб передати їм. Але тільки коли буде протокол, і ми дійсно будемо знати, що то люди підписали, а не підробили підписи", – наголошує директор керівної компанії ТОВ ЖК "Сервіс Груп" Сергій Мельник.
"Нічого вони вимагати не можуть. Це може вимагати Управління юстиції – той, хто реєструє організації, у цьому випадку юридичну особу ОСББ", – зазначив директор аналітико-дослідницького центру "Інститут міста" Олександр Сергієнко.
Експерт додає: управитель може оскаржити створення ОСББ лише у суді.
Марія Писаренко, Богдан Танасійчук, Ольга Сошенко," 5 канал"
