Заселяться пустили, но жить – невозможно. В новостройке на переулке Коломыйский в столице люди уже полгода требуют от застройщика подключить все коммуникации. Там есть только временное электроснабжение. А в платежках выставили тариф на обслуживание дома выше среднего по городу. Причем делает это управляющая компания "Сервис Групп" – монополист от застройщика "Киевгорстрой". Но в компании рассказывают, что действуют согласно документам. Так почему жильцы до сих пор не могут жить в собственных квартирах? И как бороться с коммунальным шантажом? Журналист "5-го" Мария Писаренко расскажет.
Светлана приглашает нас в свою новую квартиру. Она на четвертом этаже новостройки на улице Коломыйской в Киеве. Пока здесь голые стены. Ни заселиться, ни сделать ремонт женщина не может. Потому что отказалась подписывать договор с управляющей компанией "Сервис Групп".
"Я была 4 ноября, а все было написано 1 ноября. Электричество не дали. Я предлагала внести изменения в договор, они сказали, что у них такое не практикуют. Либо подписывайте, либо гуляйте. Но платить вы будете задним числом", – рассказала владелица квартиры.
"Это реконструкция общежития. Здесь было пять этажей. Надстроили еще четыре", – говорит владелица квартиры Елена.
Сосед Николай с пятого этажа спешит подготовить квартиру для сына. Тот живет в общежитии. Но ремонт задерживается. В доме до сих пор временное электроснабжение на квартиру по 6 ампер напряжения. На перфоратор уже не хватает.
"Как два или три прибора включаешь, то выбивает все, не хватает напряжения. Просто сын хочет заехать, но жить – я не понимаю как без приборов", – отмечает Николай.
"Для того, чтобы включить чайник, нам надо выключить холодильник", – жалуется Алина.
Сдали дом с опозданием. Должны были еще в конце прошлого года. Первые жильцы заселиться смогли лишь летом, подписав договор с управляющей компанией. Людям приходят платежки по более высокому тарифу.
"Плачу 17,57. Вот последняя квитанция. В ЖК "Сервис Групп" заявили, что мы повысили вам тариф ремонтный, потому что мы чаще убираем", – рассказала владелица квартиры Ирина.
За уборку в новом ЖК с жильцов берут отдельно за придомовую территорию и еще почти по 6 гривен с квадратного метра за уборку лестничных клеток. Но чистотой здесь, как нам показывают, и не пахнет.
На верхних этажах протекают стены. В "Киевгорстрое" в свою очередь убеждают: трещины давно починили. Дом готов к заселению. А подключить электричество должны не они, а ДТЭК "Киевские электросети". Произойдет это не раньше января. Связь с "Сервис Групп" отрицают.
"Компания избиралась по территориальному принципу. Жители имеют полное юридическое право требовать объяснений и обоснования цен на услуги, а также в случае неудовлетворения работой обслуживающей компании отказаться от ее услуг и создать ОСМД", – объясняет "Киевгорстрой".
"Для того, чтобы мы сменили обслуживающую компанию, у нас дом должен быть в нормальном состоянии. Для того, чтобы эта компания следующая взяла нас от "Сервис групп", у нас должно быть нормальное электроснабжение", – убеждает Алина.
А это уже другая новостройка "Киевгорстроя" – тоже перестроенное общежитие на Печерске. Здесь 30 этажей. Управляющая компания – та самая "Сервис Групп". Ее работой недовольны и здесь. Рассказывают, управители отказывались запустить лифт к паркингу.
"Какую-то такую отписку, что не заложен тариф на уборку лифта. Как-то не по-человечески", – говорит жительница дома Надежда.
1 августа жители создали ОСМД. Возглавил его один из жильцов дома. Владимир рассказывает, обзвонили жильцов 80% квартир. Большинство согласились создать объединение совладельцев.
"Мы уведомили управляющую компанию, что мы расторгаем договор и не нуждаемся в их услугах после того, как мы зарегистрировали у регистратора наше предприятие, наше объединение", – пояснил председатель правления ОСМД дома.
Да вот управляющая компания против. Документы передавать отказываются. И требуют показать им протокол собрания. Предполагают, инициаторы создания ОСМД хотят захватить технические этажи.
"Но мы не предоставляли им этого разрешения. Когда они создали ОСМД, это даст им возможность захватить этот техэтаж. Мы усматриваем в этом преступный сговор. Мы все сделаем, чтобы передать им. Но только когда будет протокол, и мы действительно будем знать, что это люди подписали, а не подделали подписи", – отмечает директор управляющей компании ООО ЖК "Сервис Групп" Сергей Мельник.
"Ничего они требовать не могут. Это может требовать Управление юстиции – тот, кто регистрирует организации, в этом случае юридическое лицо ОСМД", – отметил директор аналитико-исследовательского центра "Институт города" Александр Сергиенко.
Эксперт добавляет: управляющий может обжаловать создание ОСМД только в суде.
Мария Писаренко, Богдан Танасийчук, Ольга Сошенко, "5 канал".