Після 9 травня люди почали масово повертатися до столиці та шукати житло. За перші місяці війни ціни на оренду істотно впали, та чи не спровокує повернення людей того, що і ціни повернуться на довоєнний рівень?
У Києві – ще місяць, а то й до кінця війни – цього не станеться, переконані рієлтори. Математика проста – людей досі менше, ніж порожніх під оренду квартир. Ба більше, тепер однокімнатну квартиру можна зняти в середньому за 8 тисяч гривень, хоча ще до 24 лютого її вартість була всі 13. І цю різницю помічають жителі та гості столиці.
"Спілкуюся з друзями, які шукають житло, і вони говорили, що при пошуках житла ціни позменшувались", – каже житель Києва Владислав.
"Ось вчора трикімнатна квартира – так вона коштує 15 тисяч гривень, а зараз тільки вісім", – зазначає Антоніна.
"Зараз приблизно половину вартості всі платять, ну це за словами знайомих", – каже Катерина.
І лише за умови, що у Києві все запрацює, а відповідно люди зможуть повернутися на свої робочі місця – можна очікувати бум на оренду житла і зростання цін на нього. Але такий сценарій експерти вважають малоймовірним.
"На сьогодні я думаю, це буде до закінчення війни, ціни не будуть рости, якщо там будуть коливання не значні – я б на це не звертав увагу. Але в Києві попит нижчий, тому і ціна нижча", – пояснює президент спілки фахівців з нерухомого майна Віктор Несин.
"Трудова міграція, яка власне створює основний попит на оренду житла, вона на пряму пов'язана з відновленням робочих місць і можливістю облаштуватися навколо них. Поки що на сьогоднішній момент загальна кількість робочих місць у Києві є невелика, тому що дуже багато стоїть, дуже багато припинило свою діяльність", – зауважує економіст Олег Пендзин.
А ось у Дніпрі ціни від початку війни не змінилися, розповіли фахівці з нерухомого майна. Однокімнатна квартира в середньому коштує 6,5 тисяч гривень.
"Там не було такого великого попиту і там я не можу сказати, що ціни виросли. Там ціни залишились на тому рівні, що і були, і з тенденцією на зниження", – переконує Віктор Несин.
Найбільший попит на житло у Дніпрі – серед переселенців із Харківської, Луганської та Донецької областей. За інформацією міського голови Бориса Філатова, за час війни в місті вже оселилися 90 тисяч українців, вимушених покинути свій дім. Та для них така ціна б'є по гаманцеві.
"Для мене це не посильно, скільки б вона не коштувала", – бідкається переселенка з Харківської області.
"Кажуть: це не дорого – 6 тисяч, але для нас це дорого, тому що роботи немає, я інвалід, чоловік шукає за спеціальністю агроном, де не піде – дуже важко знайти", – скаржиться переселенка з Луганської області.
"Нам вдалося зняти – це було 5500, квартира в принципі хороша, але такого рівня квартира, якщо не через знайомих – вона буде дорожчою", – вважає переселенка з Харкова Тетяна.
І зовсім протилежна ситуація у західних областях України. Там попит на оренду житла шалений через переселенців. Лише на Львівщині міська влада зафіксувала майже 300 тисяч внутрішньо переміщених осіб. Тому ціни стрімко пішли вгору.
"Якщо рівень довоєнної квартири середньої не супер преміум був 9-10 тисяч, то значить сьогоднішній рівень додайте 33%", – зауважив голова львівської регіонального відділення асоціації фахівців з нерухомості Андрій Борисов.
І це норма, стверджують фахівці. Та на практиці чимало спекулянтів, які накручують ціну вдвічі, а то й утричі. На собі це відчула Тетяна з Маріуполя. Львів став третім містом, де вона з родиною спробувала оселитися.
"Випадково знайомі знайшли нам цей занедбаний такий будиночок, дуже брудний, дуже ми його довго вимивали, вичищали – це 5 тисяч гривень плюс комунальні послуги і так сталося що ще й господарі нам написали, вони зараз в Італії, що планують здавати ще дорожче, тому нам потрібно виїжджати і шукати собі нове житло", – розповідає переселенка з Маріуполя Тетяна Писарєва.
Якщо бачите, що коштом оренди господарі хочуть нажитися, слід не просто шукати інше житло – а подавати скаргу на гарячу лінію міста, далі її опрацює місцева влада. Нині очільник Львова Андрій Садовий уже опублікував список із 6 спекулянтів, а їхнє майно запропонував віддати безоплатно на потреби військових чи переселенців.
Софія Норенко, Орест Пона, Марта Шикула, Вікторія Ковальова, "5 канал"
Як повідомляв 5.UA, вранці 24 лютого росія розпочала повномасштабну війну проти України. По кількох військових об'єктах у Києві, Харкові та Дніпрі були завдані ракетні удари, а війська рф перейшли кордон під Харковом.
ЗСУ, всі спеціальні та силові служби держави були підняті за тривогою. ворог почав інтенсивні обстріли підрозділів ЗСУ на сході – українська армія дає відсіч російським військам. В екстреному режимі працює Рада національної безпеки й оборони. Запроваджено воєнний стан. Україна офіційно направила позов проти російської федерації до Міжнародного суду ООН у Гаазі.
Зауважимо, що "друга армія світу" виявилася таким самим фейком, як і всі новини з російського телевізора. Всього за місяць окупаційні війська втратили в Україні більше особового складу і техніки, ніж за 10 років війни в Афганістані. Втрати ворога перевищують також втрати росіян в обох чеченських війнах. Крім того, втрати росії по особовому складу, танках і літаках перевищують розміри деяких інших армій світу. Відомо, що ЗСУ знищили 12 російських генералів на передовій.
У Генштабі ЗСУ також назвали втрати окупаційних військ рф за 85 днів війни.
Головні новини дня без спаму та реклами! Друзі, підписуйтеся на "5 канал" у Telegram. Хвилина – і ви в курсі подій.
155-мм "вітання": Залужний показав, як гаубиці М777 працюють по росіянах – ФОТО
Друзі! Ми сьогодні боремося за нашу свободу, незалежність, за право бути вільною людиною на своїй землі.
Нас захищають справжні Супергерої: ЗСУ, Нацгвардія, Тероборона, МВС, усі небайдужі Громадяни, які об'єдналися заради захисту Батьківщини.
Ми маємо безпрецедентну підтримку міжнародних партнерів. Увесь світ підтримує Україну.
Зберігаємо спокій, підтримуємо одне одного, читаємо тільки перевірені новини та допомагаємо армії.
ЄДИНІ ОФІЦІЙНІ РЕКВІЗИТИ НБУ ДЛЯ ЗБОРУ КОШТІВ НА ПОТРЕБИ АРМІЇ
ПЕРЕРАХУЙТЕ "КОВІДНІ" ГРОШІ З Є-ПІДТРИМКИ НА АРМІЮ
ВІДПРАВТЕ ДРУЗЯМ ЗА КОРДОН ПОСИЛАННЯ АНГЛІЙСЬКОЮ МОВОЮ:
Разом до перемоги над російськими окупантами!
Слава Україні! Героям Слава!
