Ціни на оренду нерухомості в столиці стрімко зростають. Із початку року вартість підскочила подекуди на 18 %. Що штовхає ціни вгору та як зекономити на винайманні житла – дізнавалася журналістка "5 каналу" Анжеліка Музиченко.
За 5 років життя в Києві це вже сьома кімната Марії. Квартиру собі дозволити дівчина не може. Каже: цінник надто кусючий.
"Квартиру знімати важко при сучасних ЗП. Попередні рази я завжди знімала кімнати, бо квартира – це просто дорого. Зимою плюс це комуналка. І це все виливається в 10 тисяч. А зараз навіть однушка – мінімум сім тисяч і то з радянським ремонтом", – каже орендарка кімнати Марія.
Мінімальна ціна житла у столиці зараз стартує від п'яти тисяч гривень. Це "соціальні однушки" старої забудови, далеко від метро і з майже відсутнім ремонтом. Двокімнатні – підскочили за січень-жовтень на 15%. Тепер їхня оренда від семи до 22 тисяч.
Апетити орендодавців почали зростати ще з кінця літа. А все через попит, каже експерт із нерухомості.
"Бізнес почав працювати. І всі ті, хто через пандемію поїхав додому, то вони почали повертатися в великі міста. Зараз інфляція впливає. Вона зростає, гроші дешевшають і підвищуються ціни на все. Орендодавці ходять в магазин, купують продукти. Бачать, що ціни зростають от думають: я теж підійму ціни за оренду", – пояснює президент асоціації фахівців з нерухомості Юрій Піта.
До того ж, спрацював накопичувальний ефект. Торік під час пандемії власники квартир знижували цінник за оренду або взагалі втрачали своїх клієнтів. Та ріелтери кажуть, у разі ще одного карантину, на зниження цін на ринку нерухомості вже сподіватися не варто.
"Найбільший удар вже всі отримали в 2020 році. А зараз вже навіть питань таких немає: а що буде, коли буде локдаун? Як буде змінюватися вартість? Ніхто вже цього не питає", – каже директорка рієлторського об'єднання Юлія Курганова.
Якщо ж ви хочете зекономити на винаймах житла, експерти радять звертати увагу на локацію, ремонт, кількість побутової техніки у квартирі та якого року дім. Опісля скласти список пріоритетності, від чого можете відмовитися. Наприклад, житло буде зі старим ремонтом, утім ближче до метро чи навпаки.
"Якщо це квартира з ремонтом і мінімальним набором техніки, то це буде дешевше. Якщо ж навпаки – з кондиціонером, з можливою сигналізацією, то там цінник буде більшим. Ось в новобудові з усіма лічильниками, ми здаємо за 9 тисяч, а в домі навпроти вже за сім з половиною тисяч", – пояснює Юлія Курганова.
Також іногороднім можна не прив’язуватися до метро. Адже наземний транспорт теж має хорошу розв’язку. Слід лише трішки вивчити місцевість і це допоможе заощадити близько тисячі гривень щомісяця.
Задля економії, квартири часто орендують іще з кимось. Кожен – у своїй кімнаті, але під спільним дахом. На місяць ліжко-місце обходиться близько чотирьоx з половиною тисячі гривень.
Якщо ж кінець року буде стабільний і всю країну не закриють на карантин, то ціни на ринку оренди нерухомості не зміняться, прогнозують фахівці. А от за новий перегляд цін орендодавці можуть узятися вже навесні.
Анжеліка Музиченко, Валентин Стрєльцов, "5 канал"
Як повідомляв 5.UA, українців планують зобов'язати створювати ОСББ у всіх багатоквартирних будинках.
