Самый большой спрос на жилье в Днепре – среди переселенцев из Харьковской, Луганской и Донецкой областей
После 9 мая люди начали массово возвращаться в столицу и искать жилье. За первые месяцы войны цены на аренду существенно упали, не спровоцирует ли возвращение людей возврат цен на довоенный уровень?
В Киеве – еще месяц, а то и до конца войны – этого не произойдет – убеждены риэлтеры. Математика простая – людей до сих пор меньше, чем пустых для аренды квартир. Более того, сейчас однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 8 тысяч гривен, хотя еще до 24 февраля ее стоимость была все 13. И эту разницу замечают и жители, и гости столицы.
"Общаюсь с друзьями, которые ищут жилье, и они говорили, что при поисках жилья цены уменьшились", – говорит житель Киева Владислав.
"Вот вчера трехкомнатная квартира – так она стоит 15 тысяч гривен, а сейчас только восемь", – отмечает Антонина.
"Сейчас примерно половину стоимости все платят, ну это, по словам знакомых", – говорит Екатерина.
И только при условии, что в Киеве все заработает, а, соответственно, люди смогут вернуться на свои рабочие места – можно ожидать бум на аренду жилья и рост цен на него. Но такой сценарий эксперты считают маловероятным.
"На сегодняшний день, я думаю это будет до окончания войны, цены не будут расти, если там будут колебания незначительные – я бы на это не обращал внимание. Но в Киеве спрос ниже, поэтому и цена ниже", – объясняет президент союза специалистов по недвижимому имуществу Виктор Несин.
"Трудовая миграция, которая собственно создает основной спрос на аренду жилья, она напрямую связана с восстановлением рабочих мест и возможностью обосноваться вокруг них. Пока на сегодняшний момент общее количество рабочих мест в Киеве невелико, потому что очень многое стоит, очень многое прекратило свою деятельность", – замечает экономист Олег Пендзин.
А вот в Днепре цены с начала войны не изменились, рассказали специалисты по недвижимому имуществу. Однокомнатная квартира в среднем стоит 6,5 тысячи гривен.
"Там не было такого большого спроса, и там я не могу сказать, что цены выросли. Там цены остались на том уровне, что и были, и с тенденцией на снижение", – убеждает Виктор Несин.
Наибольший спрос на жилье в Днепре среди переселенцев из Харьковской, Луганской и Донецкой областей. По информации городского головы Бориса Филатова, за время войны в городе уже поселились 90 тысяч украинцев, вынужденных покинуть свой дом. Но для них такая цена бьет по кошельку.
"Для меня это непосильно, сколько бы она ни стоила", – жалуется переселенка из Харьковской области.
"Говорят это недорого – 6 тысяч, но для нас это дорого, потому что работы нет, я инвалид, муж ищет по специальности, он агроном, где не пойдет – очень трудно найти", – жалуется переселенка из Луганской области.
"Нам удалось снять – это было 5500, квартира, в принципе, хорошая, но такого уровня квартира, если не через знакомых – она будет дороже", – считает переселенка из Харькова Татьяна.
И совсем противоположная ситуация в западных областях Украины. Там спрос на аренду жилья бешеный – из-за переселенцев. Только во Львовской области городские власти зафиксировали почти 300 тысяч внутренне перемещенных лиц. Потому цены стремительно пошли вверх.
"Если уровень довоенной квартиры средней, не супер премиум, был 9-10 тысяч, то значит сегодняшний уровень – добавьте 33 процента", – заметил глава львовского регионального отделения ассоциации специалистов по недвижимости Андрей Борисов.
И это норма – утверждают специалисты. Но на практике немало спекулянтов, накручивающих цену вдвое, а то и втрое. На себе это почувствовала Татьяна из Мариуполя. Львов стал третьим городом, где она с семьей попыталась поселиться.
"Случайно знакомые нашли нам этот заброшенный такой домик, очень грязный, очень мы его долго вымывали, вычищали – это 5 тысяч гривен плюс коммунальные услуги и так случилось, еще и хозяева нам написали, они сейчас в Италии, что планируют сдавать еще дороже, поэтому нам нужно уезжать и искать себе новое жилье", – рассказывает переселенка из Мариуполя Татьяна Писарева.
Если видите, что за счет аренды хозяева хотят нажиться, следует не просто искать другое жилье, а подавать жалобу на горячую линию города, далее ее проработают местные власти. В настоящее время городской председатель Львова Андрей Садовой уже опубликовал список 6 спекулянтов, а их имущество предложил отдать безвозмездно на нужды военных или переселенцев.
София Норенко, Орест Пона, Марта Шикула, Виктория Ковалева, "5 канал".
