В своем послании к депутатам президент упоминал о доступных кредитах. В частности, и на недвижимость. Дословно он сказал, что вскоре в Украине заработает программа "Украинская мечта", по которой каждый украинец сможет получить кредит под 5%.
Герои нашего следующего сюжета тоже когда-то мечтали о своих квадратных метрах. Взяли кредит, начали делать ремонты, а потом началась война. И они бежали с оккупированного востока, в последнюю очередь думая о своих квартирах. Но если убежать от оккупанта удалось, то от кредита – не убежишь. И люди до сих пор платят за потерянную, к примеру в Донецке, ипотеку. Что же говорит государство таким переселенцам и сколько таких людей в Украине – в сюжете "Итогов недели" ("Підсумків тижня").
В этой квартире донецкой новостройки оставалось провести коммуникации, сделать ремонт и можно заселяться. Но помешала война. Эта женщина должна была стать владелицей желанного жилья и не подозревала, что вместо того, чтобы заниматься его обустройством, скоро придется бежать из города. Потому что на донецкие улицы пришли оккупанты. Свое лицо наша героиня попросила не показывать. Имя женщины мы тоже изменили.
"Одномоментно исчезли люди и машины в городе, начались похищения людей. Очень много машин с российскими номерами. На это смотрели, на самом деле, что это такого не может быть, что это какая-то временная ситуация", – рассказала переселенка из Донецка Анастасия.
Но временная ситуация длится уже восьмой год. С тех пор владелица своей квартиры не видела. Только регулярно за нее должна платить ипотеку. Несмотря на оккупацию части восточных областей и очевидную опасность для жизни у линии фронта, оплату кредита, оказывается, никто не отменял. Послабления, как выяснилось, приняли в 2014 году: на период российской оккупации от уплаты процентов заемщика освободили, но тело кредита вернуть нужно. В то же время переселенцам из Крыма легче. Украина приостановила для них выплаты и процентов по ипотеке, и суммы кредита.
Но с просьбой клиентки государственный банк не согласился. "Итоги недели", увидев ответ учреждения, все же решили переспросить в "Ощадбанке", обращались ли к нему клиенты с просьбой приостановить выплаты по ипотеке, взятой еще до вооруженного конфликта на востоке. Странно, но в банке ответили, что таких обращений не было. С просьбой приостановить выплаты по ипотеке в банк клиенты не обращались.
"Ощадбанк" предлагает ехать и пользоваться своим имуществом", – уточнила Анастасия.
Таким переселенцам, как наша героиня, государство отвечает просто: есть правила пересечения на линии разграничения и попасть в квартиру никто вам не мешает. Но реалии совсем другие. На оккупированной территории могут требовать и прописку в так называемой "ДНР", и даже паспорт Российской Федерации. Да и большинство долгостроев фирмы достраивать не берутся. Поэтому украинцы платят за квартиры, даже не зная, когда там поселятся. Или когда хотя бы продадут.
Заплатила за воздух и Оксана. Еще в 2012-м она также взяла ипотеку на готовую квартиру в Донецке. Воспользовалась услугами "Всеукраинского банка развития" сына бывшего президента Виктора Януковича, который в 2014-м бежал в Россию. Долг перекупила финансовая компания, и оригиналы документов на покупку квартиры остались в банке на оккупированной территории. Но это не мешает ей требовать деньги, имея на руках лишь ксерокопии. Тело кредита – около 70 тыс. грн. И сейчас Оксана живет с кредитным ярмом за свою квартиру, которую до войны довела до ума.
Воспользовался деньгами – должен заплатить. Такова логика госбанков, выдавших кредит. Спрашиваем у финансового регулятора – Нацбанка – при каких условиях государственный банк может списать задолженность по ипотеке на оккупированных территориях. В учреждении ответили, что указанные вопросы должны рассматриваться в индивидуальном порядке в пределах условий договора между финансовой организацией и ее клиентом, в том числе в части, касающейся действий сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. А форс-мажор в понимании закона – стихийное бедствие или война.
"Может, кто-то и получил такой сертификат. Среди моих клиентов ни одно лицо, обращавшееся в
Торгово-промышленную палату, не получило такой сертификат", – рассказала адвокат Виктория Косицкая.
В Торгово-промышленной палате нас заверили: для получения такого сертификата к ним никто не
обращался.
"В 2014 году у нас были консультации с руководством Национального банка, у нас была хорошая большая встреча с директоратом юридических, и мы договорились, что они эти вопросы урегулируют внутри банковской системы и, скажем, физическим лицам, которые имели обязательства перед банками, или банки перед физическими лицами, им не нужно будет обращаться в Торгово-промышленную палату, чтобы получить сертификат форс-мажора", – пояснил первый вице-президент Торгово-промышленной палаты Михаил Непран.
На восьмой год войны Нацбанк до сих пор не знает, сколько осталось невыплаченных кредитов по ипотеке на оккупированном востоке. Точного количества не называют и в профильном парламентском комитете.
"Я думаю, что их точно не десятки и не сотни, их тысячи. Мы должны помочь решить внутренне перемещенным лицам этот вопрос жилья", – отметил председатель комитета ВР по вопросам деоккупации и реинтеграции временно оккупированных территорий.
"Здесь нужна инициатива из Кабмина, чтобы мы на комитете это рассматривали", – уточнил член комитета ВР по вопросам деоккупации и реинтеграции временно оккупированных территорий Ахтем Чийгоз.
А была ли инициатива со стороны Министерства реинтеграции временно оккупированных территорий, которое и должно заниматься проблемой переселенцев, нам узнать так и не удалось. За две недели ответить на несколько информационных запросов у ведомства не хватило времени. Мол, плотный график.
"На восьмом году войны все есть такая очень маленькая надежда, что когда-то у нас будет возможность попасть в свое жилье", – отметила Анастасия.
А пока о нем напоминает лишь фотография, которую женщина сделала перед отъездом. А еще кредит, с которым она теперь осталась один на один.
"Нацбанк готов идти навстречу, но в случае, если будут приняты какие-то государственные решения. Сейчас государственных решений никаких нет", – добавила Анастасия.
Лидия Середюк, Богдан Чаргазия, Ольга Сошенко, "Итоги недели"