Цены на аренду недвижимости в столице стремительно растут. С начала года стоимость подскочила кое-где на 18%. Что толкает цены вверх и как сэкономить на съеме жилья – узнавала журналистка "5 канала" Анжелика Музыченко.
За 5 лет жизни в Киеве это уже седьмая комната Марии. Квартиру себе позволить девушка не может. Говорит: ценник слишком кусачий.
"Квартиру снимать трудно при современных ЗП. Предыдущие разы я всегда снимала комнаты, потому что квартира – это просто дорого. Зимой плюс коммуналка. И это все выливается в 10 тысяч. А сейчас даже однушка – минимум семь тысяч и то с советским ремонтом", – говорит съемщица комнаты Мария.
Минимальная цена жилья в столице сейчас стартует от пяти тысяч гривен. Это "социальные однушки" старой застройки, вдали от метро и с почти отсутствующим ремонтом. Двухкомнатные подскочили за январь-октябрь на 15%. Теперь их аренда от 7 до 22 тысяч.
Аппетиты арендодателей начали расти еще с конца лета. А все из-за спроса, говорит эксперт по недвижимости.
"Бизнес начал работать. И все те, кто из-за пандемии уехали домой, то они начали возвращаться в большие города. Сейчас инфляция влияет. Она растет, деньги дешевеют, и повышаются цены на все. Арендодатели ходят в магазин, покупают продукты. Видят, что цены растут, вот думают: я тоже подниму цены за аренду", – объясняет президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита.
К тому же сработал накопительный эффект. В прошлом году во время пандемии владельцы квартир снижали ценник за аренду или вообще теряли своих клиентов. Но риэлторы говорят, в случае еще одного карантина, на снижение цен на рынке недвижимости уже надеяться не стоит.
"Наибольший удар уже все получили в 2020 году. А сейчас уже даже вопросов таких нет: а что будет, если локдаун? Как будет меняться стоимость? Никто уже этого не спрашивает", – говорит директор риэлторского объединения Юлия Курганова.
Если же вы хотите сэкономить на съеме жилья, эксперты советуют обращать внимание на локацию, ремонт, количество бытовой техники в квартире и какого года дом. После составить список приоритетности, от чего можете отказаться. Например, жилье будет со старым ремонтом, но ближе к метро, или наоборот.
"Если это квартира с ремонтом и минимальным набором техники, то это будет дешевле. Если же наоборот – с кондиционером, с возможной сигнализацией, то там ценник будет больше. Вот в новостройке со всеми счетчиками, мы сдаем за 9 тысяч, а в доме напротив уже по семь с половиной тысяч", – объясняет Юлия Курганова.
Также иногородним можно не привязываться к метро. Ведь наземный транспорт тоже имеет хорошую развязку. Следует лишь немного изучить местность, и это поможет сэкономить около тысячи гривен ежемесячно.
Для экономии квартиры часто арендуют еще с кем-то. Каждый – в своей комнате, но под общей крышей. На месяц койко-место обходится около четырех с половиной тысячи гривен.
Если же конец года будет стабилен, и всю страну не закроют на карантин, то цены на рынке аренды недвижимости не изменятся, прогнозируют специалисты. А вот за новый пересмотр цен арендодатели могут взяться уже весной.
Анжелика Музыченко, Валентин Стрельцов, "5 канал"
Как сообщал 5.UA, украинцев планируют обязать создавать ОСМД во всех многоквартирных домах.