Квартиры дешевеют в прифронтовых городах
Ситуация с доступностью жилья в Украине остается сложной: чтобы приобрести однокомнатную квартиру без привлечения кредитных средств или помощи рядовому украинцу придется откладывать всю заработную плату в течение пяти-семи лет. Впрочем, региональные отличия значительны – в отдельных областных центрах этот срок может сократиться вдвое. Об этом свидетельствует новая аналитика, опубликованная изданием "РБК-Украина" на основе исследования вторичного рынка недвижимости в апреле 2025 года, сообщает "Дивогляд".
Для расчетов эксперты использовали актуальные медианные зарплаты по регионам и среднюю стоимость однокомнатного жилья.
Национальная картина: доступность жилья в цифрах
По усредненным подсчетам, чтобы приобрести жилье в среднем украинском городе, гражданину без дополнительных затрат на жизнь понадобится 5-7 лет. Такой период накопления говорит о том, что собственная квартира для многих остается отдаленной мечтой. Однако на карте страны есть регионы, где ситуация выглядит несколько оптимистичнее.
Самое доступное жилье – в прифронтовых регионах
из-за войны в Украине появилась новая закономерность: самые низкие цены на недвижимость – в городах, пострадавших от боевых действий. В частности, в Херсоне, где рынок находится в состоянии длительной стагнации, купить однокомнатную квартиру можно, откладывая среднюю зарплату только в течение менее двух лет.
Близки к этому показателю также Запорожье, Николаев и Сумы, где срок накопления на собственное жилье составляет от двух до трех лет. Эксперты объясняют это высоким уровнем миграции, экономической неопределенностью и пониженным спросом на покупку жилья в этих городах.
Самые дорогие города – традиционные мегаполисы
Совершенно иная ситуация в крупных городах, где цены остаются стабильно высокими даже несмотря на войну. Так, в Киеве среднестатистическому жителю придется собирать на квартиру более девяти лет, ежемесячно откладывая всю зарплату без затрат.
Во Львове и Виннице ситуация немного лучше, но также сложная – здесь период накопления составляет около восьми лет. Особенно сложно молодым семьям, одновременно имеющим расходы на аренду, детей или кредиты.
Интересно, что в Ужгороде, несмотря на достаточно высокую арендную ставку, для покупки квартиры нужно откладывать около шести лет. Это делает город одним из самых балансированных в соотношении зарплата – стоимость жилья.
В Днепре и Харькове ситуация более обнадеживающая – по нынешним ценам на рынке и текущим доходам жители могут рассчитывать на собственную квартиру уже через четыре года при полной экономии.
Ранее "Дивогляд" рассказывал, что в Киеве сдают бесплатную квартиру, но есть одно условие, которое понравится не всем.
Пока на нашей земле война, даже "Дивогляд" – это не о котиках и пандочках, а о победах нашего войска! Наш Telegram – Дивогляд 5.UA.
