Квартири дешевшають у прифронтових містах
Ситуація з доступністю житла в Україні залишається складною: щоб придбати однокімнатну квартиру без залучення кредитних коштів чи допомоги, пересічному українцю доведеться відкладати всю заробітну плату протягом п’яти–семи років. Втім, регіональні відмінності значні – в окремих обласних центрах цей термін може скоротитися удвічі. Про це свідчить нова аналітика, опублікована виданням "РБК-Україна" на основі дослідження вторинного ринку нерухомості у квітні 2025 року, повідомляє "Дивогляд".
Для розрахунків експерти використали актуальні медіанні зарплати по регіонах та середню вартість однокімнатного житла.
Національна картина: доступність житла у цифрах
За усередненими підрахунками, щоб придбати житло в середньому українському місті, громадянину без додаткових витрат на життя знадобиться 5–7 років. Такий період накопичення свідчить про те, що власна квартира для багатьох залишається віддаленою мрією. Проте на мапі країни є регіони, де ситуація виглядає дещо оптимістичніше.
Найдоступніше житло – у прифронтових регіонах
Через війну в Україні з’явилася нова закономірність: найнижчі ціни на нерухомість – у містах, що постраждали від бойових дій. Зокрема, у Херсоні, де ринок перебуває у стані тривалої стагнації, купити однокімнатну квартиру можна, відкладаючи середню зарплату лише протягом менш ніж двох років.
Близькими до цього показника є також Запоріжжя, Миколаїв і Суми, де термін накопичення на власне житло становить від двох до трьох років. Експерти пояснюють це високим рівнем міграції, економічною невизначеністю та зниженим попитом на купівлю житла в цих містах.
Найдорожчі міста – традиційні мегаполіси
Зовсім інша ситуація у великих містах, де ціни залишаються стабільно високими навіть попри війну. Так, у Києві середньостатистичному мешканцю доведеться збирати на квартиру понад дев’ять років, щомісяця відкладаючи всю зарплату без жодних витрат.
У Львові та Вінниці ситуація трохи краща, але також складна – тут період накопичення становить близько восьми років. Особливо складно молодим сім’ям, які одночасно мають витрати на оренду, дітей чи кредити.
Цікаво, що в Ужгороді, незважаючи на доволі високу орендну ставку, для покупки квартири потрібно відкладати кошти близько шести років. Це робить місто одним із найбільш сбалансованих у співвідношенні зарплата–вартість житла.
У Дніпрі та Харкові ситуація більш обнадійлива – за нинішніми цінами на ринку та поточними доходами мешканці можуть розраховувати на власну квартиру вже через чотири роки за умови повної економії.
Раніше "Дивогляд" розповідав, що у Києві здають безкоштовну квартиру, але є одна умова, яка сподобається не усім.
Поки на нашій землі війна, навіть "Дивогляд" – це не про котиків і пандочок, а про перемоги нашого війська! Наш Telegram – Дивогляд 5.UA.
