Початок осені – сезон активної оренди житла, а це означає, що ціни підуть угору. Дедалі більше киян, які виїхали з міста з початком повномасштабного вторгнення, повертаються додому. У місто приїжджають студенти, тож попит на житло збільшується. Аби заощадити кошти, люди винаймають квартири за містом. На скільки зростуть цьогоріч ціни на оренду у столиці, дізнавалася журналістка "5 каналу" Карина Шевченко.
Понад пів мільйона гривень – така вартість оренди квартири в одному будинку столиці. За таку ціну орендодавець пропонує винайняти чотирикімнатну квартиру у центрі Києва. 309 квадратних метрів, три спальні та панорамні вікна з краєвидом Дніпра. Звісно, пів мільйона гривень за місяць мало кому по кишені. Однак попит на неї все ж є.
"Раніше це були і українці, були і іноземці. Або це для представництва посольства якогось, для аташе знімалися такі апартаменти", – пояснила рієлтерка Світлана Рощина.
Утім, таких оголошень на ринку оренди небагато. Здебільшого житло пропонують за значно доступнішими цінами.
Читайте також: Квартири у дитсадку: у Черкасах перебудували приміщення для ВПО.
За 6500 гривень Настя винайняла однокімнатну квартиру. Але в Ірпені. Вона сама рієлторка, однак у столиці житла за доступною ціною не знайшла.
"Я повернулася в Київ, жила на Академістечку, через те, що нам піднімали вартість оренди, ми переїхали на Нивки у "Файна Таун". Там була хороша ціна – знімали за 14 тисяч, зараз там квартири від 20 тисяч", – розповіла орендаторка житла Анастасія Голубова.
Житло дівчина шукала три місяці, цю квартиру побачила на сайті оголошень. І вже за три дні переїхала в нове помешкання.
"Основний критерій, чому Ірпінь – безпека. Мені тут безпечніше, справді, по Києву постійні прильоти, я була свідком відключень світла, збиття цих "мопедів". І це було дуже важко. І плюс те, що це ціна квартири. Навіть із тим, що я їжджу в Київ щодня – мені це дешевше", – запевнила Анастасія.
Дивіться також відео: ПІВ МІЛЬЙОНА гривень за оренду квартири!
Початок осені – сезон пошуку житла для оренди. Ціни зростуть, попри те, що столицю досі часто обстрілюють, попереджають рієлтори.
"Це пов'язано з тим, що приїжджають у Київ навчатися, і люди починають розв'язувати свої питання житлові на осінь. Так психологічно пов'язано, що саме осінь змінює вимоги до житла – люди переїжджають з одного до іншого об'єкту. Плюс повертаються переселенці із заходу України, з-за кордону люди також повертаються, отже, кількість населення в Києві збільшується – у зв'язку з цим оренда дорожчає", – пояснив президент Асоціації фахівців із нерухомості Юрій Піта.
Найбільший попит на однокімнатні квартири – ціна на них, порівняно з липнем, зросла на 10%. Таке саме зростання і на двокімнатні. Трикімнатні помешкання винаймають рідше, тому вартість піднялася лише на 5%. Відтак, ціни на однокімнатну квартиру стартують від 10 тисяч гривень. Двокімнатні від 14 тисяч, трикімнатне житло від 15 тисяч гривень.
"Транспортна інфраструктура, наявність поблизу метро – це дуже впливає на оренду і також інфраструктурних об'єктів: магазини, поліклініки торгові центри. Тобто там, де ближче до метро, ціни будуть вищі, там, де далі від метро, так звані спальні райони, ціни будуть менші так на 20%", – зазначив Юрій Піта.
Головні новини дня без спаму та реклами! Друзі, підписуйтеся на "5 канал" у Telegram. Хвилина – і ви в курсі подій.
Найдорожча оренда у Печерському районі та центрі столиці. Найдешевше – у Деснянському і Дарницькому районах. Ще торік орендарі обирали квартири на нижчих поверхах через постійні обстріли та блекаути, тоді й ціни були меншими. До прикладу, винайняти однокімнатне житло можна було і за сім тисяч гривень. Нині, кажуть рієлтори, українців уже не лякають ракетні атаки і відсутність світла.
"Ринок нерухомості дуже такий чутливий до зовнішніх подій, які у нас відбуваються в країні і в місті. Люди більш адаптованіші стали і швидше звикають до цих обставин. І вже не заважають ні на обстріли, ні на сирени. Треба йому знімати квартиру – значить він знімає квартиру", – зауважила рієлторка.
Активне зростання цін на оренду житла триватиме до середини жовтня. Потім ціна стабілізується. І залежатиме від рівня безпеки у столиці.
Карина Шевченко, Микола Довгий, Олексій Іванченков, Олексій Тищенко, "5 канал"
Підтримайте журналістів "5 каналу" на передовій.
- Робіть свій внесок у перемогу – підтримуйте ЗСУ.