Крамниці одягу та косметики, "ювелірка", кафе та ресторани – майже місяць не працюють. На паузі для них і орендна плата – про це ще у березні заявили в ТРЦ DREAM TOWN.

"Це було сміливе рішення наших акціонерів і ми його прийняли перші. Зараз ми зі всіма орендарями підписуємо додаткові угоди, де йдеться про те, що ми не будемо брати оренду на весь період карантину", – каже керуючий ТРЦ DREAM TOWN Роман Ємець.

Однак комунальні і так звані операційні платежі, зокрема, видатки на охорону – підприємці продовжують сплачувати. Слідом за DREAM TOWN оренду, щоправда, наразі тільки за березень, скасував й інший столичний ТРЦ – Ocean Plaza. Однак і такі поступки радше виняток.

Підприємиця розповідає – винаймає приміщення в спальному районі столиці площею в 40 квадратів. В салоні краси працюють ще троє людей. А запасів для сплати оренди вистачить лише до травня.

В такій ситуації – й решта індустрії краси, каже Анна. А деяким її колегам – орендну плату навіть підняли. Захистити бізнес мали так звані карантинні пільги. За них парламент проголосував 30 березня. Але вже 2 квітня в опублікованому документі формулювання змінились. Замість "бізнес звільняється" від сплати оренди – з'явилось уточнення – "може бути звільненим".

"В тій редакції, яка ще на сьогодні чинна, йде посилання на загальну норму про неможливість використання приміщення чи істотне зменшення можливості використання приміщення. І ці оцінні категорії кожна зі сторін по своєму тлумачить", – розповів юрист та фахівець з нерухомості Тимур Енхбаяр.

Тож "карантинні умови" депутати взялися доопрацювати. І оновлені – ухвалили в межах закону про зміни до бюджету. Відтак, пропонують бізнесу два варіанти.

"Тобі Кабінет Міністрів прямо заборонив вести цей бізнес і ти не можеш фізично використовувати це приміщення через цю заборону, і тут закон допомагає розтлумачити такі обставини. Якщо ти під них підпадаєш, то можеш бути звільнений автоматично, ну в повній мірі. А друге, це якщо ти вирішив іти шляхом зниження цієї плати, тоді, будь-ласка, заплати платежі комунальні і охорону", – каже голова комітету ВР з питань економічного розвитку Дмитро Наталуха.

Утім юристи радять не покладатися на ласку орендодавця, а тримати процес під контролем.

"Підготувати правильні документи, в тому числі вимогу, про яку якраз закон і говорить. Якщо вимога не дає бажаних результатів, немає ніякого діалогу зі сторони орендодавця, то об'єктивно вже справа може закінчитися в суді. Шанси в орендаря, який не використовує приміщення взагалі під час карантину, досить високі", – розповідає Тимур Енхбаяр.

Олена Соловйова, Михайло Третяк, "5 канал"