Детально про те, як врятувати свою земельну ділянку від виконавців

Ера ігнорування комунальних рахунків добігає кінця: у 2026 році боржники ризикують втратити не лише кошти на картках, а й реальне нерухоме майно. Виконавча служба отримує дедалі більше інструментів для стягнення заборгованості, що робить навіть сільські земельні паї вразливими перед законом. Про те, за яких умов ваші гектари можуть піти з молотка, розкрив "Дивогляд" із посиланням на uanews.

Механізм стягнення: від блокування картки до аукціону

Критичні суми заборгованості змушують комунальні підприємства діяти радикально. На прикладі "Рівнетеплоенерго", де борги споживачів сягнули 240 мільйонів гривень, видно чіткий алгоритм роботи: якщо клієнт відмовляється від реструктуризації, справа передається до суду.

На підставі судового рішення виконавці мають право не лише заблокувати банківські рахунки неплатника, а й ініціювати арешт майна. Директор підприємства Олександр Ющук наголошує, що в юридичній практиці вже є реальні прецеденти, коли через борги за тепло у власників вилучали земельні ділянки. Це законний шлях погашення боргів, якщо інших активів у людини недостатньо.

Яке майно можуть відібрати: критичні суми та обмеження

Згідно із законом "Про виконавче провадження", черговість стягнення майна залежить від розміру боргу. Виконавча служба діє за наступними правилами:

• Поріг втрати житла: Виселення з єдиної квартири або будинку можливе лише тоді, коли сума боргу перевищує 20 мінімальних зарплат (станом на 2026 рік це 172 940 грн).

• Конфіскація паїв та авто: Якщо борг менший за цей поріг, під удар потрапляє інше майно: автомобілі, дачі, додаткова нерухомість або земельні ділянки (паї).

• Доходи під контролем: Виконавці можуть заарештувати зарплату, автоматично відраховуючи частину виплат на закриття заборгованості.

Захист під час війни та шлях до компромісу

Адвокат Владислав Зайцев зазначає, що на період дії воєнного стану та протягом місяця після нього запроваджено особливий режим. Наразі діє мораторій на примусове стягнення житла, але він стосується лише боргів за споживчими кредитами.

"На період воєнного стану кредитор не може реалізувати свої права на набуття житла боржника, його продаж або виставлення на електронний аукціон", – пояснює юрист, уточнюючи умови щодо кредитної нерухомості.

Експерти в один голос радять не доводити ситуацію до судового виконавця. Найбільш дієвим методом збереження власності є реструктуризація – оформлення договору про поступове погашення боргу частинами. Це дозволяє уникнути арешту майна та зберегти спокій власникам навіть за наявності значних сум у квитанціях.

Раніше "Дивогляд" розповідав, як розрахувати податок на нерухомість самостійно та кому не потрібно платити у воєнний час.

Чудернацькі історії з України, котики, скандали світових зірок, гумор і трохи дикого трешу з московських боліт – читайте першими в Telegram Дивогляд 5.UA.