У експертизі йдеться, зокрема, про збільшення периметру Гостиного двору після реставрації 1980-го року. Він став довшим на 22 метри і ширшим на 6. А відтак, це вже не є автентична пам`ятка. Водночас, незалежна судова експертиза встановила, що розмір Гостиного двору не змінився. В інституті заявляють: про параметри у висновках експертизи не йдеться, однак цю будівлю не можна вважати історичною.

Ольга Рутковська, директор "УкрНДІпроектреставрація": "В выводах речь идет о том, что на основании закона об охране культурного наследия строение Гостинного двора не отвечает ни одному из критериев, определенных постановлением Кабмина для определения историко-кульурной ценности - там есть целый перечень. И являясь новоделом - не может находится в списках памятников".

Марина Соловйова, адвокат: "Вот эта независимая судебная экспертиза. Вывод ее - Гостинный двор имел до реставрации размеры те, которые имеет сейчас. То есть, на самом деле это была реставрация. И сегодня стоит вопрос: это непрофессионализм, это ошибка - сделать все для того, чтобы Гостнный двор перестал быть памятником архитектуры".