Як забезпечити собі вигідні умови оренди

Уявімо ситуацію: ви задумали розшити можливості власного бізнесу і для цього, наприклад, потрібно знайти приміщення для оренди. Тут є два варіанти подальшого розвитку подій. Перший: витрачати години на пошук оголошень на різних веб-сайтах, відкриваючи десятки вкладок, перевіряти деталі і правила, сподіваючись, що все буде належним чином. Або ви можете обрати інший шлях: приєднатись до аукціонів системи Prozorro.Продажі, де оренда комунального майна чи державного стає зручнішим варіантом. Тільки починаючи з 2023 року, вже було оголошено 6915 аукціонів. І це не просто числа – це можливість здобути потенційне майно, яке може позитивно вплинути на розвиток вашої справи. Отже, сьогодні ми розповімо, як за три етапи забезпечити собі вигідні умови оренди.

Крок 1: Дізнаємося детальніше, що таке Prozorro.Продажі

Можливо, замість звернення до приватних орендодавців, ви шукаєте для себе альтернативний варіант, який забезпечить вам більшу швидкість, легкість та надійність. 

Тоді пропонуємо звернути увагу на Prozorro.Продажі. Це інноваційна електронна торгова система (ЕТС), яка забезпечує своїм користувачам чесну конкуренцію та рівний доступ до інформації при оренді та придбанні різноманітного майна. А ще дозволяє здійснювати торги в онлайн-режимі, надаючи однакові можливості всім учасникам процесу. Що ж можна взяти в оренду:

• будівлі;

• споруди;

• комплекси будівель; 

• єдині майнові комплекси;

• приміщення та інше нерухоме майно.

Під час використання ЕТС на вас чекає різноманітний вибір приміщень, перелік яких регулярно оновлюється. Це дозволить завжди знаходити актуальні пропозиції, що відповідатимуть різним потребам. 

Крок 2: Обираємо майданчик та доєднуємося до онлайн-аукціонів

Ми вже окреслили, що являє собою ЕТС Prozorro.Продажі. Тоді постає інше питання: як доєднатися до системи та нарешті орендувати бажаний об'єкт? Розповідаємо детально: 

Щоб мати можливість взяти участь у торгах Prozorro.Продажі, перегляньте офіційний перелік акредитованих майданчиків (це такі ресурси, завдяки яким можна долучатись до аукціонів) та оберіть той, що найбільше відповідає вашим потребам, адже кожен з них надає різні додаткові сервіси для користувачів. Наприклад, майданчик SmartTender.biz забезпечує юридичний супровід, зручні інструменти для аналізу бізнес-процесів та доступ до безоплатної бази знань у форматі інструкцій, вебінарів та термінів.

Після того, як ви зробили вибір на користь того чи іншого ресурсу, можна приступати до наступних кроків:

1. Пройдіть процес реєстрації на обраному майданчику та отримайте доступ до власного електронного кабінету.

2. Уважно перегляньте доступні лоти, звертаючи увагу на надану додаткову інформацію про них. Потім оберіть той, що відповідає всім вашим потребам та підготуйте необхідну документацію для участі.

3. Здійсніть оплату внесків: гарантійного та реєстраційного.

Залишається лише взяти участь в аукціоні та здобути перемогу. Після того, як вас оберуть переможцем, вам буде потрібно підписати договір оренди з орендодавцем та сплатити орендну плату. Тут важливо врахувати деякі терміни: 

• протягом 3 днів слід підписати протокол;

• впродовж 20 днів після аукціону треба підписати договір оренди та акт приймання-передачі, а також здійснити розрахунки за придбане майно; 

• перед укладанням договору оренди, або в день підписання, потрібно сплатити аванс у встановленому розмірі та порядку, що зазначені в проєкті договору оренди.

Зазначаємо, що процес участі у торгах та оформлення договору оренди вимагає дотримання встановлених строків та зобов'язань. Дотримуючись цих умов, ви зможете успішно отримати необхідне майно та забезпечити себе оптимальними умовами оренди.

Крок 3: Детально вивчіть умови участі

Якщо ви вирішили брати в оренду комунальне чи державне майно на Prozorro.Продажі, зверніть увагу на наступне:

1. Детальна інформація про лот: ознайомтеся з усією доступною інформацією про об'єкт, його характеристики, розташування, стан, терміни оренди та інші важливі деталі.

2. Умови оренди: вивчіть уважно умови оренди, включаючи строки, режим роботи, можливість продовження договору та інші деталі, що можуть вплинути на ваш бізнес.

3. Оцінка ризиків: порадьтеся з фахівцями або юристами для оцінки можливих зобов'язань, пов'язаних з орендою майна.

4. Дослідіть конкурентів: ретельно вивчіть конкуренцію та встановіть свою цінову стратегію для успішної участі в аукціоні. Тут вам в пригоді може стати зручний сервіс «Аналізу конкуренції» від майданчика SmartTender.

5. Підготовка документів: переконайтеся, що у вас є всі необхідні документи та кошти для реєстрації та участі в торгах.

6. Дотримання термінів: забезпечте своєчасне підписання документів та оплату, дотримання умов договору оренди та інших термінів.

Чим краще ви дізнаєтеся всі умови орендодавця, тим впевненіше ви себе почуватимете на аукціоні. До того ж Prozorro.Продажі надає вичерпну інформацію про лоти, тому дізнатися про всі деталі буде дуже просто.

Переваги використання

Використання ЕТС Prozorro.Продажі надає безліч переваг для учасників. Ось лише деякі з них:

1. Чесна конкуренція: система забезпечує відкритість у процесі оренди майна, що сприяє чесній конкуренції серед учасників.

2. Великий вибір лотів: ЕТС пропонує широкий асортимент об'єктів, що дає можливість знайти оптимальний варіант для будь-якого типу бізнесу.

3. Детальна інформація: учасники отримують доступ до вичерпної інформації про характеристики майна та умови оренди, що допомагає приймати обґрунтовані рішення.

4. Зручність: всі процеси проводяться в онлайн-форматі, що забезпечує швидку та зручну участь в аукціонах, заощаджуючи час та зусилля.

Зниження витрат: ЕТС дозволяє ефективно здійснювати торги та знаходити вигідні умови оренди, а це допомагає заощадити кошти бізнесу.

Загалом, Prozorro.Продажі створює сприятливі умови для успішного вибору комунальних чи державних об'єктів, що допомагає розвитку та процвітанню підприємств.

Цікаві цифри та приклади

Не будемо казати зайвого, а лише звернемо увагу на статистику! Тільки уявіть: від початку 2023 року вже пройшло 4327 успішних аукціони, а середня кількість аукціонів на місяць становить 965, що свідчить про активність аудиторії та попит системи Prozorro.Продажі. 

ТОП-3 найдешевших аукціонів за 2023 рік

Звісно, не можемо обійти увагою аукціони, які від початку 2023 року виявилися найбільш доступними та вигідними. Що цікаво: у всіх трьох стартова вартість склала 8 копійок, а переможними виявилися пропозиції у 10 копійок. Так, на Prozorro.Продажі трапляються навіть такі ситуації, як у випадку з цими торгами. Тому можна сміливо стверджувати, що орендна плата за необхідне вам майно може виявитись навіть меншою, ніж ви спочатку очікували.

Аукціонами з найменшою вартістю стали такі:

1. Нежитлові приміщення, обладнані вбудованими системами загальною площею 123,0 кв.м, що розташовані у місті Полтава на вулиці Соборності, 17.

2. Державне нерухоме майно загальною площею 287,80 кв.м, що знаходиться у місті Чернівці на вулиці Кобилянської Ольги. 

3. Нежитлові приміщення, обладнані вбудованими системами, загальною площею 306.1 кв. м, у будівлі за адресою: Закарпатська область, місто Ужгород, площа Пушкіна, 1. 

А спростити пошук цікавого майна ви можете, скориставшись сервісом «Мапа об'єктів» на майданчику SmartTender.biz. Також можна налаштувати підписку для обраних областей, і ви будете отримувати зручні добірки актуальних аукціонів.

Отже, коли ви берете участь в аукціонах на Prozorro.Продажі, можна отримати чудові можливості для успішного розвитку вашого бізнесу. Широкий вибір майна для оренди допомагає знайти саме те, що вам потрібно, а чесна конкуренція та рівні умови для всіх учасників забезпечать справедливість та відкритість всього процесу. ЕТС допомагає підприємцям зручно та швидко здійснювати всі необхідні процеси, що дозволяє зосередитися на розвитку власної справи. 

Навіть якщо ви не змогли перемогти з першого разу, не засмучуйтеся, адже це відмінна можливість набратися досвіду та проаналізувати помилки. Регулярна участь стає запорукою успіху і досягнення перемоги.