Большая приватизация проснулась. Фонд госимущества отчитался о продаже первого крупного объекта – части территории завода "Большевик" в столице. Открытый аукцион провели в среду. Длился он в прямом эфире всего 7 минут. Причем трое участников почти не торговались, и стоимость объекта от начальной выросла всего на три процента, или на 40 миллионов гривен. У Фонда госимущества радость, у инвесторов, сделавших выгодное приобретение – счастье. А у тех, кто следил за подготовкой и проведением аукциона, – вопросы. Подробности узнавала журналистка "5 канала".
"Это литейный цех, здесь остановилась жизнь более 15 лет назад. И в целом из 24 цехов на этой территории на сегодняшний день работают только два", – говорит председатель Фонда госимущества Дмитрий Сенниченко.
Экскурсию по заброшенному заводу "Большевик" нам проводит глава Фонда госимущества. Раньше здесь выплавляли детали для приборов и оборудования на заводы всего СССР. Теперь деревянные формы разбросаны у стен, из пола торчат оборванные провода. Витражное стекло с потолка выпадает. А детали печей распилены. Территорию завода ежедневно осматривают два десятка сторожей. Один из них, Юрий, показывает, завод – отдельный город в городе. Но теперь все пришло в упадок. Здесь работали три тысячи рабочих, теперь едва 200. Прямо возле цеха бассейн с витражами. Рядом раздевалки. В комнате отдыха даже сохранилась посуда. На третьем этаже, где когда-то была кухня, теперь питаются разве что руферы и искатели металлолома на заводе. В хорошем состоянии и спортзал, но никто здесь не занимается уже 15 лет. Всего здесь 35 гектаров земли на Киевской Шулявке – все это продали на открытом аукционе в среду. Его проводил Фонд госимущества. Все в прямом эфире.
Перед аукционом заранее разослали приглашения двум сотням украинских инвесторов, через дипломатов обращались и к зарубежным. Заинтересовалось 15 фирм, а вот авансовую стоимость внесли и дошли до торгов лишь три – "Дженерал Коммерс" миллионера Василия Хмельницкого, "Инвест Новация" сына бывшего городского головы столицы Степана Черновецкого и еще одна "ДК Каскад" бизнесмена Виталия Хомутынника. Первые двое повысили стоимость, третий участник даже не торговался. Издание "Экономическая правда" предполагает, что двое бизнесменов сговорились цену не повышать.
"Был ли сговор – не Фонд госимущества должен это изучать, если этим займутся правоохранительные органы, то контролировать процесс должен Антимонопольный комитет. На продажу такого формата активов могут приходить только крупные местные олигархи. И это вопрос к тому, как работают наши правоохранительные органы", – отметила эксперт Transparency International Кристина Зелинская.
Председатель Фонда государственного имущества Украины Дмитрий Сенниченко отметил: "Цена уже установлена на базе рынка, советник оценил ее на базе расчетов стоимости земли, обязательств. Поэтому она не могла повыситься, как на малых аукционах. Если бы цена была бросовая, и пришло бы трое, и не торговались, это был бы риск. А малая приватизация – там цену устанавливает рынок на торгах".
Тот же советник – международная аудиторская компания KPMG. Они и определили нижнюю цену. Наблюдатели за аукционом организации StateWatch говорят: нарушений не увидели. Но все же считают: большую приватизацию стоит проводить через площадку электронного аукциона Prozorro.
"Большую приватизацию до сих пор не перевели, законопроект есть, проголосован в первом чтении. Большая приватизация стартовала, а законодательная база не готова к этому", – отметил председатель экспертной организации StateWatch Глеб Каневский.
Купила имущество завода за 1 миллиард 400 миллионов фирма "Дженерал Коммерс". Ее связывают с группой UFuture мультимиллионера Василия Хмельницкого. Он вложился в строительство инвестиционного парка Unit City на Дорогожичах – это такой комплекс жилых и офисных зданий на территории бывшего мотозавода. Такой же комплекс планируют возвести и на гектарах "Большевика". И вот аукцион уже критикуют, мол, государство продешевило. А застройщик покупает его ради земли, а не развалившихся цехов.
"Земли у этого предприятия нет – есть здания. Но есть право пойти в Киевскую администрацию и за дополнительные средства отвести землю под этими зданиями. Получается, что одна сотка стоимости земли получилась 23 тысячи долларов. Если мы сравниваем не с государственными, а с частными землями, то эта цена имеет верхнюю планку", – добавил Дмитрий Сенниченко.
Получил покупатель завод с бременем долгов. Это около 600 миллионов. Большинство – неуплаченные налоги и пеня, а еще – зарплата работникам. По условиям покупки, теперь должен их выплатить за полгода, производство хранить минимум три года.
"Приватизационные условия Фонд госимущества имеет право наблюдать еще 5 лет. В течение времени у государства есть все инструменты, в случае невыполнения этих условий, вернуть этот актив обратно государству", – акцентировал внимание Дмитрий Сенниченко.
У завода были и судебные споры относительно незаконной приватизации нескольких цехов. Фонд госимущества признал ее незаконной в Верховном Суде. Эксперты говорят, в этом и идея – отдать проблемный актив в частные руки, а бизнесмены сами наведут порядок.
"Большевик" – это так называемый чемодан без ручки, там есть судебные споры по земельным участкам, неоформленные права собственности, похищенные документы до 2019 года на отдельные здания", – говорит эксперт Transparency International Кристина Зелинская.
И судебные иски иностранных инвесторов отпугивают: они не хотят иметь дело с украинскими судами. Чиновники же думают, как инвестора крупных объектов защитить – предлагают с помощью английского права и гарантий.
"На вложенную гривну в приватизации инвестор вкладывает 4,6 гривен в среднем", – подытожил глава Фонда государственного имущества Дмитрий Сенниченко.
Это первый такой аукцион за 15 лет. Тогда продали тоже проблемный завод "Криворожсталь". Всего у Фонда госимущества 400 объектов по всему государству, которые хотят продать.
Мария Писаренко, Анна Кудряцева, "5 канал"
Читайте также: "Власть провалила подготовку к приватизации" – Загребельская о символической выручке за "Большевик"
