С 1 июля 2021 года вступает в силу закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения", который отменяет действие моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Соответствующая норма содержится в заключительных положениях закона, сообщает "Укринформ".

Читайте также: Министр аграрной политики объяснил, куда обращаться, чтобы получить 2 га земли

Кто сможет покупать землю

Так, согласно документу, с 1 июля 2021 года и до 1 января 2024 года смогут покупать земли сельхозназначения:

• только физические лица – граждане Украины;
• в первые два года со дня, когда закон вступит в силу, одно физлицо сможет приобрести лишь 100 га земли;
• если площадь приобретенного участка превысит указанные предельные размеры, она конфискуется по решению суда. Иск о конфискации земельного участка может подать орган, осуществляющий государственный контроль за использованием и охраной земель. Конфискованный земельный участок по решению суда подлежит продаже на земельных торгах;
• расчет за покупку участков будет происходить только в безналичной форме. Цена участков земли сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки (такая норма будет действовать до 1 января 2030 года). В случае отсутствия у покупателя земли документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за которые покупается участок, его продажа будет запрещена.

В законе также зафиксировано, что приобрести можно будет только частные участки. Земли сельхозназначения государственной и коммунальной собственности продаваться не будут.

С 1 января 2024 года покупать сельскохозяйственные земли разрешат:

• украинским юридическим лицам, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство либо территориальные общины. Но юрлица не смогут концентрировать более 10 тыс. га;
• банки смогут стать собственниками земельных участков, лишь когда эти участки будут взысканы как залог по кредиту. Но даже после этого такие участки должны быть отчуждены на торгах в течение двух лет;
• не смогут получить разрешение на приобретение земель сельхозназначения юридические лица, у которых невозможно установить бенефициарного собственника или бенефициарные собственники которых зарегистрированы в офшорных зонах.

Будут ли продавать землю иностранцам

Допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме.

Но юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, физическим лицам, в отношении которых применены санкции, будет запрещаться покупать украинские земли даже при условии проведения референдума.

Не смогут купить земельные участки и те юридические лица, которые находятся под контролем физических и юридических лиц, зарегистрированных в государствах, включенных Международной группой по противодействию отмыванию грязных денег (FATF) в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Любые иностранные граждане даже после референдума не смогут приобрести земельный участок, если он расположен ближе чем за 50 км от границы Украины.

Как сообщал 5.UA, 24 мая президент Владимир Зеленский подписал ключевой закон, запускающий земельную реформу в Украине. Речь идет о том, что 8 миллионов гектаров земель, которые есть вне населенных пунктов, из государственной собственности передаются на места. 

Ранее Рада поддержала законопроект о распаевании государственных земель. 13 апреля председатель Верховной Рады Дмитрий Разумков подписал закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения (№ 2178-10)". 28 апреля президент Украины Владимир Зеленский подписал законопроект № 2178-10 о рынке земли. Документ вступит в силу с 1 июля 2021 года.