Украина, которая входит в пятерку крупнейших в мире поставщиков агропродукции, недополучает миллиарды гривен налогов из агросектора из-за того, что часть рынка работает "в черную". "В тени" находятся 8 млн га украинских земель. Об этом рассказал адвокат Вячеслав Ганган OBOZREVATEL.
"Украина входит в пятерку крупнейших мировых поставщиков агропродукции. Аграрный сектор генерирует более 10% украинского ВВП. Сельхозпродукция составляет 39,8% в общем экспорте Украины, или около $20 млрд. И к тому же государство недополучает от агросектора миллиарды гривен в виде налогов, поскольку часть рынка работает "в черную". По оценкам Всемирного банка, "в тени" находится около 8 миллионов гектаров украинских земель. Владельцы паев отдают их в аренду, но документы не оформляются, а налоги не платятся", – написал Ганган.
Причиной этого адвокат считает нарушения при заключении договоров аренды паев между агрокомпаниями и собственниками земли.
"По Налоговому кодексу стоимость аренды составляет от 3 до 12% от денежно-нормативной оценки земли. Плюс местная администрация может добавить еще 1% на социальное развитие региона, если землю выделяет государство. В зависимости от стоимости аренды пая определяется и размер налога на землю", – говорит Ганган.
Ганган считает, что сельские жители, имея дело с крупными агрокомпаниями, пытаются установить максимальную цену аренды. В среднем речь идет о 13%. И крупные агрохолдинги, работающие "в белую", указывают в договорах реальную стоимость аренды – и платят с нее все налоги. Другое дело - более мелкие предприниматели.
"Мелкие предприниматели решают все по-другому. Здесь возможны два варианта. Первый: дольщик, у которого есть СПД, договаривается с соседями и арендует у них землю. В договорах отражается стоимость аренды паев - 3% от денежно-нормативной оценки. А остальные, скажем, 10%, арендатор платит своим односельчанам наличными. Агрохолдинги себе такого позволить не могут. Поскольку риски того, что контролирующий орган установит факт уклонения от налогов, очень высоки, а потери от штрафных санкций несоизмеримо больше выгоды от занижения арендной платы. Поэтому крупный бизнес указывает в договорах реальную цену и честно платит налоги. То есть мелкие агропроизводители платят налог на землю от 3%, а крупные агрохолдинги – от 13%", – раскрывает схему Ганган.
В то же время, по словам адвоката, такая "минимизация" является не худшим из возможных вариантов.
"Второй вариант еще хуже. В этом случае один пайщик договаривается с другими устно, а деньги полностью отдает наличными. Он собирает все паи, номинально не подписывая ни одного соглашения. Засевает землю, выращивает урожай, собирает. Затем покупает фиктивные производственные документы у трейдеров и продает товар по этим документам. Именно таких земель в Украине 8 миллионов гектаров. Полиция и местные администрации ничего не замечают", – резюмировал эксперт.