По его словам, сейчас, по распоряжению КГГА, в разработке находится программа комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда, которая и будет определять начало модернизации "хрущевок".

"Хрущевки" – это обычно пятиэтажные панельные или кирпичные дома без технического этажа, лифта и мусоропровода, которые массово строились в СССР во время правления Никиты Хрущева.

Как пояснил Броневицкий, в основном такие столичные дома представлены тремя проектами:

• 438 – ранние кирпичные дома с наиболее приемлемыми условиями проживания;
• 464 – всесоюзная серия панельных домов с наименьшими площадями квартир. Таких в Киеве немного, встречаются на Нивках и Отрадном;
• 480 – наиболее массовый проект сначала кирпичных, а затем панельных "хрущевок".

"Технический срок эксплуатации панельных домов, когда физический износ составляет более 81%, нормативно составляет до 100 лет, сейчас физический износ "хрущевок" достигает уже 60% и более. Но для точного определения надо проводить техническое обследование каждого дома. Так что панельные "хрущевки", согласно действующему законодательству, отнесены к устаревшему жилому фонду", – рассказал чиновник.

По его словам, таких в Киеве - 2195 домов со 165 529 квартирами.

"Этот жилой фонд не отвечает современным требованиям комфортного жилья. В частности, это – слишком малые площади санитарных узлов, лестничных клеток, отсутствуют лифты. Крайне изношены инженерные сети, кровли. Конструкции наружных стен, оконные проемы не обеспечивают энергосбережения, отсутствуют счетчики. Такое жилье требует значительных затрат на ремонт и содержание", – сказал Броневицкий.

Согласно Генплану столицы будут реконструировать дома 1960-1974 годов постройки, общей площадью 388,5 га.

В планах обновить жилье:

• на улице Маршала Гречко;
• на улице Стеценко;
• в квартале в пределах улицы Воскресенской;
• на улице Перова;
• на проспекте Алишера Навои;
• в квартале в пределах улицы Попудренко;
• на улице Гната Хоткевича;
• на улице Минина;
• на улице Красноткацкой;
• в квартале в пределах Лесного проспекта;
• на улице Милютенко;
• на улице Шалом-Алейхема;
• в квартале в пределах улицы Российской;
• на улице Симферопольской;
• на улице Ялтинской;
• на улице Новодарницкой.

Начальник "Института Генерального плана" успокоил, что отселять жильцов указанных домов, в соответствии с законодательством, смогут только в случае предоставленных заранее квартир в том же квартале или микрорайоне. И жилье должно быть равноценным по площади и количеству комнат.

"Кроме того, законом предусмотрен коэффициент 1,5 на возмещение жилой площади, то есть, если у вас квартира 50 кв. м, то вам необходимо предоставить квартиру площадью 75 кв. м", – уточнил он.

Также нельзя принудительно отселить человека, если нет его согласия. Но власть может признать "хрущевку" аварийной и снести ее – тогда получать согласие жильцов не обязательно. Впрочем, опять же, физический износ такого дома должен составлять от 81%.