Заявление редакции "5 канала"
"5 канал" присоединяется к совместной медийной акции "Инициатива 143" и публикует резонансное расследование, подготовленное коллегами из агентства "Слідство.Інфо" и Центра противодействия коррупции.
Данный шаг является нашим принципиальным ответом на попытку цензуры и беспрецедентное давление на свободу слова в Украине. Накануне выхода материала Печерский районный суд города Киева принял решение, которым запретил авторам расследования и журналистке Алине Стрижак публиковать ключевые факты об имуществе семьи руководителя Государственного бюро расследований Алексея Сухачева.
Мы убеждены, что предварительный судебный запрет на обнародование журналистских материалов является недопустимой практикой для демократического государства, а информация, изобличающая возможные злоупотребления высокопоставленных чиновников и представляющая огромный общественный интерес, должна быть открытой для граждан. Вместе с ведущими украинскими медиа – среди которых "Украинская правда", Суспільне, "Схемы" (Радио Свобода), hromadske, "Зеркало недели", NV, Bihus.Info и "Телевидение Торонто" – 5.UA также публикует полный текст расследования о том, как родной брат директора ГБР стал владельцем 143 объектов недвижимости за символические средства от харьковского застройщика, чью деятельность впоследствии расследовало именно ГБР.
Ниже приводим полный текст расследования без изменений и сокращений.
Семейный портрет
Если вы будете искать родственников директора Государственного бюро расследований Алексея Сухачева в российской соцсети "Одноклассники", то непременно наткнетесь на это фото. На фоне зеленого забора стоят пятеро мужчин. Фотография опубликована в 2011 году и имеет подпись "мой муж с братьями".
На ней вы сразу узнаете Алексея Сухачева, он в центре снимка. А крайний справа – его родной брат Александр Сухачев, значительно менее публичный, чем директор ГБР.
Александр старше Алексея чуть более чем на 6 лет. В открытых источниках о нем информации немного. Согласно соцсетям, он родом из Харькова, в течение 2007–2015 годов был физическим лицом-предпринимателем, профиль деятельности – предоставление в аренду недвижимости.
Александр Сухачев также работал руководителем и эпизодически владел долями в частных компаниях. По информации "Наших грошей", в 2023 году работал в службе безопасности "Укрзалізниці" в Киеве. Также Александра можно найти на фото сотрудников государственного "Укргазбанка" в 2025-м. В телефонных книгах его номер подписывали как номер представителя различных банков.
На первый взгляд – ничего особенного. Но если вы обратитесь в Центр предоставления административных услуг и закажете детализированную справку о недвижимости Александра Сухачева из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, будьте готовы к тому, что вам предоставят стопку из 155 листов. Именно таков объем справки с перечнем имущества, которое регистрировали на родного брата директора ГБР.
58 квартир за 72 тысячи долларов
Согласно данным из реестра, брат Алексея Сухачева в 2018 году стал владельцем 40% объектов в жилом многоквартирном доме в Харькове по улице Юлия Чигирина, 13. По этому адресу расположен ЖК "IT-Парк Manufactura" застройщика "Строй Сити". А в течение 2018–2020 годов брат директора ГБР собрал коллекцию из 143 объектов в двух харьковских ЖК по адресам, которые на сайтах объявлений упоминаются как объекты застройщика "Строй Сити".
"Уникальный проект для рынка недвижимости Харькова. Ему удается объединять офисные помещения и жилые квартиры в единую экосистему. Предусмотрена сотня однокомнатных квартир небольшой площади, апарт-отель, open-space пространство", – так описывали "IT-Парк Manufactura" на одном из сайтов по продаже недвижимости.
В 2019-м в качестве рыночной цены квадратного метра от застройщика в этом комплексе указывали в среднем около 800 долларов. Поэтому логично было бы предположить, что Александр Сухачев потратил миллионы долларов на приобретение этого имущества. Но это не так.
Согласно документам, имеющимся в распоряжении авторов расследования, он скупал недвижимость в ЖК "IT-Парк Manufactura" по балансовой стоимости, значительно ниже рыночных цен. Настолько низкой, что ее можно сравнить с ценой смартфона.
Например, 9 июля 2018 года по двум договорам купли-продажи Александр Сухачев приобрел 30 квартир в этом харьковском ЖК. Цена за одну квартиру составляла от 24,6 тысячи до 48,9 тысячи гривен, то есть по тогдашнему курсу каждая квартира обошлась от 932 до 1856 долларов. За эти 30 квартир брат на тот момент заместителя начальника департамента Генпрокуратуры Алексея Сухачева совокупно выложил чуть более миллиона гривен (на то время $39,3 тысячи долларов). Через два дня Александр Сухачев повторил свой успех и докупил еще 28 квартир, потратив менее 33 тысяч долларов. Цена самой дешевой составляла 26,5 тысячи гривен, самой дорогой – 38,7 тысячи гривен.
Детали этих операций оказались очень чувствительными для продавца – компании ООО "Парковый-2". Там, получив запрос от журналистки Алины Стрижак, обратились в Печерский райсуд Киева. И судья Сергей Вовк запретил Стрижак, "Слідству.Інфо" и Центру противодействия коррупции распространять информацию об имуществе, сделках и инвестициях Александра Сухачева.
13 июля "Парковый-2" подал иск, в котором настаивает, что "информация о недвижимости и заключенных сделках является частью частной жизни физического лица и содержит коммерческую тайну застройщика".
Но история с харьковской недвижимостью брата Алексея Сухачева – это не только о "коммерческой тайне" и "частной жизни физического лица". Это еще и история о хитросплетениях харьковского застройщика с ГБР, которое расследовало его деятельность.
Когда расследуешь "своих"
На момент покупки квартир в 2018 году ООО "Парковый-2" принадлежало адвокату Ивану Козикову, а теперь связано со "Строй Сити" – компанией, проектами которой являются ЖК "IT-Парк Manufactura" и комплекс на проспекте Героев Харькова, где Александр Сухачев владел недвижимостью.
Эта связь прослеживается через Людмилу Рябых – сестру жены бывшего владельца "Строй Сити", бизнесмена Егора Масленникова. Вы могли о нем слышать благодаря дорогостоящему "Роллс-Ройсу", который в декабре 2024-го зафиксировали журналисты "Украинской правды" в Монте-Карло. Лично у Масленникова Александр Сухачев докупал 11 квартир. И так же за символические деньги.
Однако связь Александра Сухачева с застройщиком прослеживается не только благодаря приобретению квартир со скидкой. Согласно данным реестра судебных решений, в 2021 году, в ходе расследования вероятной незаконности застроек по сообщению СБУ, в офисах "Строй Сити" сотрудники Национальной полиции провели обыски и обнаружили печати фирм, которые принадлежат или ранее принадлежали непосредственно Александру Сухачеву, а также финансовую документацию компании, владельцем которой он являлся.
Таким образом, можно предположить, что Александр Сухачев мог быть вовлечен в деятельность застройщика не только как покупатель, но и как инвестор. Однако располагал ли он необходимыми для этого средствами? Пообщаться непосредственно с Александром Сухачевым не удалось – на звонки и обращения он не ответил.
В том же 2021 году полиция и прокуратура начали уголовное производство в отношении самовольных строений "Строй Сити". Если изложить кратко и упрощенно, застройщик устанавливал в центре Харькова ограждения, привлекал спецтехнику и начинал строительство жилых комплексов. В частности, речь шла о домах, по адресам которых приобретал недвижимость Александр Сухачев. Это и стало предметом исследования правоохранительных органов.
Полицейские изучали данное дело недолго. В декабре 2022 года заместитель генпрокурора поручил расследование главному следственному управлению ГБР. Некоторое время бюро занималось делом, в котором фигурирует компания, вероятно связанная с братом их руководителя, однако в конечном итоге подозрение никому предъявлено не было.
Владелец "Строй Сити" Егор Масленников, как сообщали журналисты Bihus.Info, переписал старый строительный бизнес на сестру супруги и открыл новый – в Дубае. После этого производство по самовольным строениям, которое расследовало ГБР, в августе прошлого года снова оказалось в полиции (но уже Черниговской области), где оно, в конечном счете, было закрыто.
И, вероятнее всего, это стало бы окончательной точкой в истории с самовольными строениями. Однако, по странному или же, напротив, закономерному совпадению, производство было возобновлено после того, как лица, упоминаемые в данном расследовании, получили информационные запросы от журналистов.
По состоянию на текущий момент Александр Сухачев прекратил владение почти всеми 143 квартирами и офисами.
В Государственном бюро расследований на запрос журналистов ответили, что ни ведомство, ни его директор не располагают "информацией относительно фактов участия Сухачева Александра Александровича в какой-либо хозяйственной деятельности, в том числе с застройщиком "Строй Сити", а также приобретения им какой-либо недвижимости".
На вопрос относительно досудебного расследования действий застройщика в ГБР сообщили, что решение о закрытии производства не принималось, и подчеркнули, что определение следственных органов, проводящих такое расследование, относится к компетенции прокуратуры.
Читайте также: Супруга главы ГБР Сухачева получала миллионы в энергетических госкомпаниях.
Друзья, подписывайтесь на "5 канал" в Telegram. Минута – и вы в курсе событий. Также следите за нами в сети WhatsApp. Для англоязычной аудитории доступен WhatsApp на английском.